Ein Haus im Grünen, wo Fuchs und Hase sich gute Nacht sagen...

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Ein Haus im Grünen, wo Fuchs und Hase sich gute Nacht sagen...

Ort: 79848 Bonndorf
Wohnfläche: 157 m²
Grundstücksfl.: 2016 m²
Zimmer: 8
Baujahr 1967
Kaufpreis: 230.000 €  (zzgl. 3,57% Courtage inkl. MwSt.)


Das gemütliche Ferienhaus liegt im Außenbereich eines kleinen Ortsteils von Bonndorf im Schwarzwald mitten im Landschaftsschutzgebiet. Absolute Ruhe und der Blick auf pure Natur bieten Erholung vom stressigen Alltag. Hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht.
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein 1,5-geschossiges Haus Baujahr 1956/57, sowie um einen 1-geschossigen, freistehenden Anbau von 1967. Beide Gebäude können separat genutzt werden.

Das Grundstück ist 2016 qm groß - teils angelegt - teils naturbelassen.

Das Haupthaus mit 45 Grad DN ist voll unterkellert mit einer Garage und zwei Kellerräumen.
Die Ölzentralheizung hat einen 200-ltr. Warmwasserspeicher und einen 3.000-ltr. Öltank.
Erd-u. Dachgeschoss sind als Ständerbauweise mit Steinausfachung - außen mit doppelter Holzschalung erstellt. Die Innenwände sind holzverkleidet und mit Sperrholz abgedeckt. Die Außenwände wurden zusätzlich in den letzten Jahren mit Verbund-Styroporplatten von ca. 4 cm Stärke als Wärmedämmung umbaut. Die Innenwände sind meist mit Echtholzpaneelen verkleidet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit einläufiger Treppe zum Dachgeschoss. Die Einbauküche mit Kachelofen von welchem man das ganze Haus beheizen kann. Dem schließt sich eine Wohnstube mit großer Loggia an. Des weiteren ein Schlafzimmer mit separater Dusche, WC und Waschbecken.

Ein weiteres Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon liegt im Dachgeschoss. Ebenso eine weiteres Schlaf/Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne, WC und Waschbecken.

Die Gesamt Wohn-Bodenfläche beträgt 104,00 qm.

Der Anbau ist eingeschossig mit flach geneigtem Dach. Die Ausführung als Ständerwerk mit Steinausfachung. Die Sichtholzverkleidung außen teilweise massive Bohlenaußenwände (finnisches Blockhaus). Alle Außenwände sind mit ca. 4 cm starken Styropor-Verbundplatten zusätzlich wärmegedämmt.

Beheizt wird der Anbau durch Ölzentralheizung. Zusätzlich wurde ein Kaminofen (Schwedenofen) installiert, mit welchem der gesamt Anbau beheizt werden kann.

Wohnraum mit Einbauküche, Flur, Kinderzimmer, Duschbad, WC und Waschbecken, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Vorraum zum Außenbereich einer 25 qm großen Terrasse mit massivem Grill, die Zugang von außen und vom Wohnraum hat.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 53 qm.